Charmante maison de 107m² en Périgord Noir avec grand terrain et options d’aménagement
Charmante maison de 107m² en Périgord Noir avec grand terrain et options d’aménagement
Description
Située au cœur du Périgord Noir, cette maison de 107 m² propose un cadre de vie agréable à proximité des sites touristiques de la vallée de la Vézère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété est dotée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires pour un confort optimal et une bonne isolation. À l’étage, trois chambres et une salle de bain complètent la partie nuit. Deux granges offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, garage, extensions ou stockage, selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain de 2500 m² avec un relief naturel, piscinable, constitue un espace idéal pour de futurs projets d’aménagement. Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 107 m² située en plein cœur du Périgord Noir, à proximité des sites touristiques de la vallée Vézère, une zone très prisée pour son environnement naturel et culturel.
- Le bien comprend 3 chambres à l'étage, un salon lumineux de 24 m², une cuisine moderne équipée, et une isolation améliorée grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques solaires.
- Deux granges attenantes offrent une multitude de possibilités d’aménagement : atelier, garage ou encore espace de stockage, parfait si vous souhaitez adapter la propriété à vos projets.
- Le terrain de 2500 m² présente un relief naturel qui pourrait être aménagé selon vos souhaits, avec une capacité piscinable, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
- Son prix compétitif de 169 000 EUR avec un coût énergétique estimé entre 1 847 et 2 499 EUR par an vous garantit un investissement pour une maison confortable et modulable.
Détails
Mis à jour le mai 12, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4358250
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 847 € - 2 499 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
