Maison à vendre à La Hallotière, 77,5 m², terrain de 944 m², proche Buchy et Rouen

Bias immobilier vous propose en exclusivité une maison à usage d’habitation avec sous-sol complet, située dans un village calme à seulement 10 minutes de Buchy et 35 minutes de Rouen. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée d’un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez des combles aménageables, offrant un potentiel d’extension. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 950 m², idéale pour un premier achat ou un projet familial. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse, ainsi que de plusieurs places de stationnement avec 5 places de parking et 2 box. Construction de 1974, non meublée, sans ascenseur, avec chauffage à préciser. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2930 € et 4010 €, avec une classe énergie F et une classe climat F, conformément aux estimations de 2023. La propriété est située en zone non agricole et non constructible à l’heure actuelle, nécessitant quelques travaux de remise en état. Idéalement située pour un accès facile aux commodités et à la nature, cette maison présente un fort potentiel pour ceux cherchant un investissement ou une résidence principale. N’attendez pas pour la visiter !

- La maison propose 77,5 m² habitables avec un sous-sol complet, offrant un espace de vie confortable dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Buchy, 35 minutes de Rouen.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC, parfaitement adaptée pour un premier achat.
- La parcelle de 944 m² avec terrasse, cave, et plusieurs places de parking (5 places de stationnement et 2 box) constitue un atout pour votre famille ou votre projet d’investissement.
- Construite en 1974, cette maison nécessite quelques travaux de remise en état, mais son potentiel élevé pourrait rapidement augmenter sa valeur.
- Le coût estimé annuel d’énergie se situe entre 2930 € et 4010 €, avec une classe énergie et climat F, ce qui reste acceptable pour une maison de cette période et taille.