Maison 3 pièces de 61 m² à La Réole, secteur calme et proche commodités
Maison 3 pièces de 61 m² à La Réole, secteur calme et proche commodités
Description
Charmante maison de plain-pied de 61 m² située dans le secteur calme de La Réole, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint, une buanderie pratique, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique complété par une cheminée bois, et une toiture en bon état. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, services) et avec un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé. La superficie habitable est de 61 m², avec un terrain de 82 m². La construction date de 1993. La classe énergétique est E, avec une consommation estimée à 290 kWh/m²/an, et une faible émission de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ludivine Stordeur, immobilier du centre à La Réole.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 61 m² est située dans un secteur calme de La Réole, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse.
- Elle dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- Le chauffage électrique, complété par une cheminée bois, assure un confort thermique adapté, et le double vitrage PVC garantit une excellente isolation.
- La toiture en bon état et la construction datant de 1993 témoignent de la fiabilité de cette maison, d’une superficie habitable de 61 m² pour un terrain de 82 m².
- Son prix attractif de 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27916
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Agence beziers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
