Maison spacieuse à rénover de 179 m² avec cour en centre-ville de Castelsarrasin

Située en plein centre-ville, cette maison spacieuse de 179 m² dispose d’une cour de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et des toilettes. Le premier étage offre un second salon de 22 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec douche. Le dernier étage comprend quatre chambres et une salle d’eau de 9 m² encore à finir d’aménager. La propriété possède deux entrées séparées, permettant de transformer la maison en deux logements distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique, le remplacement des menuiseries (double vitrage partiel), la mise à jour des revêtements de sols, la peinture, la maçonnerie, et la création d’une salle de bains. La couverture a été refaite à neuf en 2022. Classe énergie C, classe climatique C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2060 et 2850 €, selon les prix de l’énergie de 2021. La localisation offre un accès facile aux commodités du centre-ville de Castelsarrasin. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison fait 179 m² avec une cour de 40 m², située en centre-ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités de Castelsarrasin.
- Elle dispose de deux entrées séparées, ce qui permet de la diviser en deux logements, idéal pour un investissement ou une résidence avec locatif.
- La propriété comprend 5 chambres, un séjour, un deuxième salon de 22 m², une suite parentale de 25 m² avec douche, et une salle d'eau de 9 m² à finir d'aménager, offrant beaucoup d'espace et de potentiel.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la couverture a été refaite en 2022, et l'isolation électrique et les menuiseries partiellement en double vitrage rendent le bien déjà en bon état structurel.
- Le prix de 104 000 € reste très compétitif face à la surface et aux possibilités d'aménagement, avec une consommation énergétique estimée entre 2060 et 2850 € par an, classe énergie C et climat C.