Immeuble de rapport à vendre au centre de Castelsarrasin – 3 logements et potentiel locatif

Immeuble de rapport à vendre au centre de Castelsarrasin, dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour un investissement locatif. Édifié en 1900, cet ensemble immobilier développe 180,00 m² habitables sur un terrain de 220,00 m², avec 6 pièces et 5 chambres. Il comprend 3 logements répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 est entièrement rénové et un second F2 est actuellement en cours de rénovation. Ce dernier bénéficie d’une terrasse. Au premier étage, un appartement F3 est également en cours de rénovation. Il dispose d’un accès par un escalier extérieur menant à un jardinet et à une terrasse couverte. La rentabilité locative potentielle est estimée à 1 750 € par mois. Les travaux restant à réaliser concernent l’isolation des combles, la pose d’une cuisine dans le logement situé à droite au rez-de-chaussée, l’installation d’une VMC ainsi que la mise en place de radiateurs pour l’ensemble des appartements. La toiture a été révisée. Le bien est proposé non meublé, avec chauffage électrique, cuisine américaine équipée et 3 toilettes. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble avec plusieurs logements et un potentiel locatif au cœur de Castelsarrasin.

- Vous achetez un immeuble de rapport situé au centre de Castelsarrasin, comprenant 3 logements répartis sur 180,00 m² habitables et un terrain de 220,00 m².
- Le bien offre déjà un potentiel locatif diversifié : un F2 est rénové, tandis qu’un second F2 et un F3 sont en cours de rénovation.
- La rentabilité annoncée peut atteindre 1 750 € par mois, soit un potentiel locatif intéressant pour un investisseur.
- Les extérieurs constituent un atout supplémentaire, avec une terrasse pour le F2 en rénovation, ainsi qu’un jardinet et une terrasse couverte accessibles depuis le F3.
- La toiture a été révisée. Les travaux restants sont clairement identifiés : isolation des combles, pose d’une cuisine au rez-de-chaussée de droite, installation d’une VMC et mise en place de radiateurs pour l’ensemble des appartements.