Maison à rénover avec 4 chambres à Gontaud de Nogaret près de Marmande
Maison à rénover avec 4 chambres à Gontaud de Nogaret près de Marmande
Description
Située dans un village dynamique avec école et commerces à proximité, cette maison à étage à rénover propose un rez-de-chaussée comprenant une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, se trouvent deux autres chambres. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin et de deux grands garages. La maison est équipée de double vitrage, et la toiture est en bon état. Elle offre une surface d’environ 100 m² sur un terrain de 620 m². Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison à étage offre environ 100 m² habitable sur un terrain de 620 m², avec la possibilité de la rénover selon vos envies, ce qui peut augmenter significativement la valeur du bien.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, parfait pour une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs.
- Vous bénéficiez d’un extérieur complet avec une terrasse, un jardin et deux grands garages, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent.
- La maison est équipée de double vitrage et la toiture est en bon état, réduisant les coûts de travaux de rénovation et de maintenance immédiate.
- Son prix attractif fixé à 75 000 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR, positionne cette propriété comme une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à bas coût.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108488
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gontaud de nogaret
- Code Postal 47400
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
