Maison à vendre à La Tessoualle – Idéal investissement locatif de 70 m²
Maison à vendre à La Tessoualle – Idéal investissement locatif de 70 m²
Description
À vendre à La Tessoualle, cette maison de 70 m² idéale pour un investissement locatif, avec un locataire en place versant un loyer mensuel de 510 €. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et un salon-séjour. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable. La maison dispose également d’un sous-sol avec une cave pratique pour le stockage. Un jardin non attenant de 76 m², situé en face de la maison, permet de profiter d’un extérieur agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, présentant une opportunité intéressante pour un investisseur.
En résumé
- Cette maison de 70 m² à La Tessoualle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 510 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé avec le locataire en place.
- La propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un salon-séjour de 26 m², ainsi qu’à l’étage deux chambres et une salle d’eau, offrant un espace de vie confortable et proportionné.
- Elle dispose d’un sous-sol équipé d’une cave, pratique pour le stockage, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
- Le jardin non attenant de 76 m², situé en face de la maison, vous permet de profiter d’un extérieur agréable sans compromis sur l’espace.
- Construite en 1930, cette maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel en faire un véritable investissement rentable.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4639621
- Prix: 122 475 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 475 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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