Appartement T3 lumineux de 56 m² à Auch avec cave, garage et espace extérieur
Appartement T3 lumineux de 56 m² à Auch avec cave, garage et espace extérieur
Description
Exclusivité proposée par Ludovic Dupré – LD Immobilier. Situé à Auch, à quelques pas de l’IUT, cet appartement T3 de 56 m² en bon état offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue dégagée plein sud. Il comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. L’appartement, au 1er étage sans ascenseur, dispose également d’une cave indépendante de 5 m² au rez-de-chaussée et d’un garage individuel de 19 m². La copropriété possède un espace extérieur commun avec étendoir à linge, potager et jardin. Equipé de fenêtres en double vitrage, ce logement est chauffé au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement en fait un excellent investissement locatif ou résidentiel. La taxe foncière s’élève à 1091 euros, et les charges de copropriété à 750 euros par an.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une excellente luminosité avec une vue dégagée plein sud, ce qui est très appréciable pour votre confort quotidien.
- Il dispose d’un garage individuel de 19 m² et d’une cave indépendante de 5 m², offrant des espaces de rangement précieux pour votre famille ou votre activité personnelle.
- Entièrement en bon état, il ne nécessite aucun travaux et est équipé de menuiseries en double vitrage, ce qui optimise l’isolation thermique et phonique.
- La localisation proche de l’IUT d’Auch et la présence d’un espace extérieur partagé avec potager et jardin valorisent autant son aspect pratique que son cadre de vie.
- Enfin, son prix de 119 000 euros, avec une taxe foncière de 1091 euros, représente un investissement solide dans un secteur attractif, idéal pour une résidence ou pour la mise en location.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4552004
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (7.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
