Maison de campagne à vendre à Courcelles-la-Forêt, proche La Flèche

Christophe PAYAN, pour LEKYP immobilier, vous propose cette charmante maison de campagne située à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison inclut une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle. Extérieurement, vous profiterez d’un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 1 000 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une piscine hors-sol déjà installée. Les points forts comprennent une cuisine récente, un terrain intime, une piscine hors-sol, un cadre calme en campagne, ainsi qu’une proximité rapide des commodités et de La Flèche. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne. La propriété est proposée au prix de 185 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, la classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 925 € et 1252 €. La région présente un risque modéré selon le site Géorisques.

- Cette maison de campagne se situe à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe, ce qui vous offre un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un cadre calme et recherché en pleine campagne.
- Elle comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le terrain clos d’environ 1 000 m² est sans vis-à-vis, offrant intimité et sécurité, avec une piscine hors-sol déjà installée pour profiter pleinement des beaux jours.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 €, avec des honoraires de négociation à la charge du vendeur, et la classe énergétique D garantit une performance énergétique acceptable.
- La propriété est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un diagnostic de consommation d’énergie estimée entre 925 € et 1252 € par an, vous permettant d’évaluer facilement les coûts annuels d’utilisation.