Appartement 3 pièces de 70,95 m² avec balcon à Bischheim, locataire en place
Appartement 3 pièces de 70,95 m² avec balcon à Bischheim, locataire en place
Description
Situé à Bischheim, ce appartement de 3 pièces d’une superficie de 70,95 m² présente un excellent compromis entre localisation, confort et potentiel de rentabilité locative. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un balcon orienté à l’ouest de 3 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une cave accompagne ce bien. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 650 € hors charges et 70 € de charges, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2027, permettant une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. C’est une opportunité d’investissement serein, avec locataire en place, bénéficiant d’un emplacement pratique. La copropriété compte 30 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 151 €, aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée C avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe climat A), et est estimée entre 790 € et 1 110 € par an. La résidence, construite en 1989, est équipée d’un ascenseur, d’une cave, et dispose du chauffage électrique individuel. La classe énergie est C, le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie étant conforme aux standards. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 70,95 m², situé à Bischheim, est loué actuellement avec un loyer de 650 € HC + 70 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate dès votre acquisition.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’un balcon de 3 m² orienté à l’ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles de 1 151 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure pour la gestion et la stabilité du bien.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 790 € et 1 110 €, ce qui témoigne d’un bien peu gourmand en énergie.
- La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autoroutes, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412102
- Prix: 192 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 151 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
