Maison à vendre aux portes du Morvan avec jardin et cave spacieuse
Maison à vendre aux portes du Morvan avec jardin et cave spacieuse
Description
Située aux portes du Morvan, à seulement 45 minutes au nord-est de Nevers, cette charmante maison mitoyenne offre un espace de vie spacieux avec sol en tommettes, poutres apparentes et un poêle à bois. Elle comprend un hall d’entrée, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon ou une chambre ouverte sur un jardin arboré. À l’étage, une chambre en mezzanine avec un fort potentiel d’aménagement des combles grâce à une hauteur sous plafond généreuse. À l’extérieur, vous découvrirez une vaste cave ancienne, une cave plus petite, un hangar ouvert et une cabane de jardin, le tout sur un terrain de 950 m². Cette propriété est vendue avec un mandat No7410, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé G.
En résumé
- Vous avez ici une maison située à seulement 45 minutes au nord-est de Nevers, dans un secteur calme et proche du Morvan, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement naturel.
- La surface habitable est d'environ 69,65 m², comprenant deux chambres, un grand salon ou chambre avec accès au jardin, et une pièce de vie spacieuse en tommettes avec poutres apparentes et poêle à bois, ce qui lui confère un charme authentique.
- À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 950 m² avec une grande cave, une cave plus petite, un hangar ouvert, et une cabane de jardin, parfaits pour stockage ou activités en extérieur.
- La maison datant de 1656, vous bénéficiez d’un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité de réaménager les combles grâce à une belle hauteur sous plafond.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé G, ce qui indique une consommation énergétique élevée, mais cela peut être corrigé avec des travaux, ce qui représente une opportunité pour personnaliser votre futur logement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518040
- Prix: 58 000 €
- Surface du Bien: 69.65 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1656
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St reverien
- Code Postal 58420
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
