Maison à vendre à Courcelles-lès-Semur – 85 m² avec jardin et garage
Maison à vendre à Courcelles-lès-Semur – 85 m² avec jardin et garage
Description
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER propose cette charmante maison de village située à Courcelles-lès-Semur, à proximité immédiate de Semur-en-Auxois et de la sortie d’autoroute. D’environ 85 m² habitables, cette demeure comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour avec cheminée équipée d’un insert au bois de chauffe, une cuisine aménagée, un WC, un sas et une véranda/hall. À l’étage, vous trouverez un couloir, une salle d’eau, deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre bébé. Le tout est agrémenté d’un jardin clos de 340 m² avec terrasse, un barbecue en brique et un cabanon de jardin. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires inclus de 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur, et le prix hors honoraires s’élève à 129 000 €. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2050 € et 2820 € selon la configuration standard utilisant l’énergie de l’année 2021. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques. Notre conseiller, Paul CHABOT, est à votre disposition pour toute visite ou renseignement supplémentaire.
En résumé
- La maison fait environ 85 m² habitables, idéal pour une petite famille ou un premier achat, dans un secteur calme et proche de tous commerces.
- Elle dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un séjour avec cheminée équipée d’un insert au bois, et d’une cuisine aménagée, offrant un intérieur confortable et fonctionnel.
- Le jardin clos de 340 m² avec terrasse, barbecue en brique et cabanon est parfait pour profiter de l’extérieur, se détendre ou recevoir des amis.
- Son prix : 135 000 €, honoraires inclus, ce qui reste compétitif pour une maison avec ces caractéristiques dans cette région.
- Le logement a une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2050 € et 2820 €, ce qui peut représenter un investissement à prévoir pour l’amélioration de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4696222
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
