Charmante maison de village à Leuc, 74 m² proche Carcassonne, idéale rénovation
Charmante maison de village à Leuc, 74 m² proche Carcassonne, idéale rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison de village située à Leuc, un village accueillant à proximité de Carcassonne, offrant toutes les commodités telles que écoles, commerces et services de proximité. Avec une surface habitable de 74 m² et une superficie totale de 91,01 m², cette propriété comprend deux spacieuses chambres, une cuisine authentique avec une belle cheminée, idéale pour apporter du cachet à votre intérieur, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À prévoir quelques travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme et convivial, cette maison a un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux. La localisation dans le village de Leuc (11250), à seulement quelques minutes de Carcassonne, en fait une offre attractive. Prix attractif à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec ses 74 m² habitable et ses 91,01 m² en superficie totale, cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille ou un investisseur.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour optimiser un projet locatif.
- La cuisine avec une cheminée authentique ajoute du cachet et du caractère à votre intérieur, idéal pour ceux qui apprécient le charme traditionnel.
- Située à Leuc (11250), à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
- Son prix attractif de 60 500 EUR, avec un prix net vendeur de 54 450 EUR, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26840
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 74.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 6 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 450 €
- Honoraires TTC: 6 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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