Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Investissement sûr
Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Investissement sûr
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec deux places de stationnement privatives assure un confort au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière constitue un cadre de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et la gare des Bénédictins, cette maison représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, elle garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Votre future maison est située en plein centre de Limoges, à seulement deux pas des commodités essentielles comme les supermarchés, écoles et la gare des Bénédictins, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec une superficie habitable de 83,95 m² sur un terrain de 231 m², cette maison mitoyenne offre un espace confortable pour vivre ou investir, comprenant 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, un bureau et une salle de bain.
- La propriété est louée jusqu’en août 2026, vous assurant une rentabilité immédiate sans effort supplémentaire, idéale pour un investissement sécurisé.
- Un garage avec deux places de parking privatives et un jardin arboré à l’arrière apportent un confort et une qualité de vie en centre-ville, rare à Limoges.
- Le prix annoncé est de 162 000 EUR, avec une estimation DPE en classe D (239 kWh/m²/an), ce qui indique une consommation énergétique modérée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
