Maison à vendre en centre-ville de Marmande avec terrasse et garage
Description
Située au cœur de la ville de Marmande, cette charmante maison à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend trois chambres à l’étage, une salle de bains et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon crée un espace convivial. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation. Un garage permettant le stationnement ou le stockage complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes en campagne de Marmande, cette maison est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison est située en plein centre-ville de Marmande, à seulement 10 minutes de la campagne, ce qui offre un compromis idéal entre vie urbaine et nature.
- Elle comprend 3 chambres à l'étage, une salle de bains, et une terrasse de 1, ce qui permet de bénéficier d’un espace extérieur pour vos moments de détente.
- La surface habitable est de 124 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour des projets d’investissement.
- Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec double vitrage, pour un confort thermique et une économie d’énergie.
- Un garage pour stationnement ou stockage est inclus, ce qui est un vrai atout en centre-ville, surtout si vous avez une ou plusieurs voitures.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860664
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 10 min de marmande en campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
