Maison de ville T9 à rénover avec grand potentiel à Nieul-Le-Dolent

Votre agence 123webimmo vous propose une maison de ville T9 à rénover entièrement, située au cœur du bourg de Nieul-Le-Dolent, avec tous commerces accessibles à pied. D’une superficie d’environ 195 m² sur une parcelle de 445 m², cette grande demeure en pierre offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs, marchands de biens ou bricoleurs passionnés. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon avec cheminée hors service, un séjour avec une haute hauteur sous plafond, une cuisine, deux bureaux, une salle d’eau avec WC, deux salons, deux cuisines indépendantes, et une deuxième entrée. À l’étage, se trouvent une ancienne salle d’eau, trois vastes chambres (de 14, 15 et 22 m²), cette dernière pouvant être divisée, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 50 m² sous rampants. À l’extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis avec puits, deux dépendances attenantes de 15 et 16 m², une petite maison d’environ 20 m² et un ancien garage, cadastrés. La plupart des fenêtres sont en double vitrage, le système de chauffage est central au fioul avec convecteurs électriques, et l’assainissement est collectif. Ce bien nécessite d’importants travaux mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement telles que la création d’appartements locatifs ou une grande résidence familiale. Ne tardez pas à contacter pour découvrir ce bien rare avec un fort potentiel de valorisation.

- Cette maison de ville T9 couvre une superficie d'environ 195 m² et est idéalement située au cœur de Nieul-Le-Dolent, avec tous commerces accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous disposez d’un terrain clos de 445 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis, deux dépendances de 15 et 16 m², ainsi qu’un ancien garage et une petite maison de 20 m², le tout offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif.
- La propriété offre plusieurs possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements, habitation principale pour une famille nombreuse, ou logement indépendant pour générer des revenus locatifs.
- La maison a été construite en 1900, avec de nombreuses fenêtres en double vitrage, un chauffage central au fioul, et un assainissement collectif, ce qui garantit une bonne base de travaux à prévoir pour optimiser son potentiel.
- Avec un prix fixé à 197 500 €, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation avec un gros potentiel de valorisation, en étant située dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche de toutes commodités.