Maison en pierre à vendre à Nieul-Le-Dolent – 80 m² avec jardin et garage
Maison en pierre à vendre à Nieul-Le-Dolent – 80 m² avec jardin et garage
Description
Votre agence 123webimmo présente une maison en pierre d’environ 80 m² située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 minutes des plages. Ce bien rare dispose d’un garage sur un terrain de près de 830 m². La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon/séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale (avec rampants), d’une chambre, d’un bureau aménagé en chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, un jardin clos avec quelques arbres entoure la propriété. Construite en 1920, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au fuel. Son diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle de 477 kWh/m², classée G, avec des émissions de gaz à effet de serre de 95 kg CO2, classée F. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite; une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien authentique à proximité des plages.
En résumé
- Cette maison en pierre de 79 m², construite en 1920, offre un espace de vie authentique avec un plafond cathédrale plein sud, idéal pour profiter d’une luminosité optimale toute la journée.
- Située à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, elle se trouve en rétro littoral, à seulement 20 minutes des plages, parfaite pour profiter de la côte Atlantique.
- Le terrain de près de 830 m², avec un jardin clos et quelques arbres, vous donne un espace extérieur à la fois pratique et agréable pour votre famille ou pour recevoir.
- Le bien dispose d’un garage, d’une chambre, d’un bureau aménagé en chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une configuration fonctionnelle pour votre quotidien.
- Son prix de 167 500 € correspond à une opportunité rare dans cette région, combinant charme, espace et proximité des commodités et de la nature.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4867299
- Prix: 167 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 477 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 477
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
477 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
