Maison 3 pièces de 72 m² avec jardin à Saint-Herblain
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent une maison en copropriété de 3 pièces d’une superficie de 72,84 m², située Rue de la Johardière à Saint-Herblain (44800). Entièrement entretenue, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique, idéale pour un couple, une petite famille ou un achat de première résidence. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un voisinage appréciable. La maison comprend un séjour lumineux donnant sur un petit jardin privé, une cuisine aménagée, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un ou deux emplacements de stationnement en face de la maison viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces (Zone Atlantis), des transports publics (tramway ligne 1 et bus) et des établissements scolaires, cette maison allie confort et praticité. Le bien dispose d’une taxe foncière de 1070 euros, de charges de copropriété moyennes de 105 euros par mois, et une consommation énergétique en classe D selon le DPE, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La construction date de 1990, avec un système de chauffage électrique individuel.
En résumé
- Ce bien développe une superficie Carrez de 72,84 m², offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou un couple en recherche de simplicité et de praticité.
- La maison possède deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour ardemment exploiter un espace bureau à domicile.
- Son jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter du plein air sans quitter votre résidence, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La propriété dispose d’au moins une place de stationnement directement devant la maison, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
- Son prix de 249 500 euros, avec une taxe foncière de 1070 euros, représente une opportunité dans un environnement résidentiel calme, proche de tous les commerces et transports principaux.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-567890
- Prix: 249 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St herblain
- Code Postal 44800
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
