Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf

Cette maison de ville de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf offre un intérieur comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette. Au premier étage, se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au second étage, un grenier pouvant être aménagé en deux chambres. Une dépendance habitable de 60 m² est également présente, comprenant une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette, un garage et un atelier. La maison est chauffée au gaz de ville avec une consommation estimée entre 2180 € et 2990 € par an. Elle est classée énergie classe E avec une consommation de 309 kWh/m²/an et une émission de CO2 de 68 kg/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1000 €. Le prix de vente est de 185 000 €, frais d’agence inclus, avec un prix hors honoraires de 175 800 € et des honoraires de 5,23 %, soit 9200 €, à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1900. La propriété dispose d’un terrain de 415 m², avec un garage pour 4 véhicules. Elle bénéficie d’une orientation sud et est située dans un secteur calme. La visite nécessitera la présentation d’une pièce d’identité conformément à la réglementation en vigueur. Toutes les informations et risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison de ville de 80 m² construite en 1900, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un toilette, offrant une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- À cela s’ajoute une dépendance habitable de 60 m² avec une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette, un garage, et un atelier, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement ou de revenus complémentaires.
- La propriété dispose d’un terrain de 415 m² orienté sud, avec la possibilité d’aménager le grenier de 20 m² en deux chambres, augmentant ainsi la surface habitable et le potentiel de valorisation.
- La maison est chauffée au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 2180 € et 2990 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type d’équipement, tout en respectant une classe énergétique E (309 kWh/m²/an).
- Son prix de 185 000 €, frais d'agence inclus, correspond à une opportunité dans cette zone, avec un très bon rapport qualité/prix si l’on considère la surface totale, la dépendance et le potentiel d’évolution du bien.