Belle maison en pierre avec dépendance à Aillas – 176 m² et grand terrain
Belle maison en pierre avec dépendance à Aillas – 176 m² et grand terrain
Description
Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison en pierre de charme offre une superficie habitable de 176 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une deuxième cuisine, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’à l’étage deux chambres. Attenante à la maison, une grande dépendance de plus de 100 m² et deux boxes complètent ce bien. La propriété possède des éléments de caractère tels qu’une cheminée, un parquet et des carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour valoriser complètement cette charmante bâtisse. Honoraires à la charge du vendeur. Référence 4668.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 176 m² habitables, avec un charme authentique grâce à une cheminée, un parquet et des carreaux de ciment, offrant un cachet indéniable.
- Elle se situe dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, 10 minutes d'Auros et 5 minutes du péage de La Réole, ce qui garantit une grande accessibilité.
- La propriété comprend deux chambres à l'étage, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une deuxième cuisine avec salle d’eau, ce qui offre une belle flexibilité d’aménagement.
- Une dépendance attenante de plus de 100 m² et deux boxes sont disponibles, parfaits pour un projet complémentaire, comme un atelier ou un box pour animaux.
- Le terrain de 70 078 m² vous donne un espace de vie extérieur important, dans un environnement sans nuisance, idéal pour se détendre ou envisager une activité paysagère.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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