Maison 6 pièces à Peyrolles, Aurillac – 125 m² avec garage et combles isolés
Maison 6 pièces à Peyrolles, Aurillac – 125 m² avec garage et combles isolés
Description
Votre Agence LOMBARD AGIM vous propose une charmante maison de type 6 située au cœur du secteur de Peyrolles. Cette propriété d’une superficie habitable de 125 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une penderie, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC et chaudière au gaz, ainsi qu’un grand garage avec porte basculante électrique. À l’étage, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, trois belles chambres et une salle d’eau supplémentaire. Les combles ont été isolés en laine de verre projetée en 2024. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F, avec une estimation de travaux pour remonter en classe B à environ 38 000 €. Ne tardez pas à organiser votre visite, votre agence LOMBARD AGIM est à votre service.
En résumé
- La maison fait 125 m² habitable, offrant un espace de vie généreux pour toute la famille, avec une disposition bien pensée répartie sur 2 niveaux.
- Elle comporte 4 chambres, dont une séparée au rez-de-chaussée et trois à l’étage, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le garage de 125 m² avec porte électrique est un vrai plus pour le stationnement ou pour des projets de rangement, sécurisé et pratique.
- Après une isolation des combles en laine de verre en 2024, la performance énergétique sera améliorée, même si le DPE actuellement classé F, avec un coût estimé de 38 000 € pour remonter à la classe B.
- En vente à 235 400 € ou à 220 000 € net vendeur, c’est une opportunité à saisir rapidement, surtout que vous bénéficiez d’un environnement calme dans le secteur de Peyrolles à Aurillac.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3432274
- Prix: 235 400 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 510 € - 4 790 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aurillac
- Code Postal 15000
- Quartier/Secteur Lezignan +, lezignan et alentour, lezignan et alentours, lezignan-corbières, peripherie
- Pays France
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