Maison à rafraîchir à Givet de 70 m² avec potentiel – Idéal premier achat ou investissement
Maison à rafraîchir à Givet de 70 m² avec potentiel – Idéal premier achat ou investissement
Description
Découvrez cette maison mitoyenne située à Givet, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et services. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un fort potentiel. Avec une surface habitable d’environ 70 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² (salon/séjour), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser entièrement et d’optimiser votre budget. Sa situation centrale dans une ville dynamique en fait une excellente option pour un foyer chaleureux ou une rentabilité locative. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 70 m², idéalement située à Givet, vous offre une opportunité rare dans une ville dynamique, à deux pas des commerces et des services essentiels.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un salon lumineux de 30 m² et d’une cuisine séparée, parfait pour accueillir une petite famille ou investir pour de la location.
- Son grenier aménageable vous laisse la possibilité d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace personnalisé selon vos besoins, tout en étant à rafraîchir pour optimiser votre budget.
- Le prix de vente est fixé à 59 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce marché, surtout avec le potentiel à exploiter pour une plus-value future.
- Sa classification énergétique en Classe E et le coût estimé de l’énergie entre 1280 € et 1780 € par an restent compétitifs pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388405
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
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255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
