A vendre appartement T4 rénové à Givet, proche frontière belge – idéal premier achat ou investisseur
A vendre appartement T4 rénové à Givet, proche frontière belge – idéal premier achat ou investisseur
Description
Dans la commune de Givet, proche de la frontière belge, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 2e étage d’une résidence sécurisée. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres confortables. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets, et le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal. La propriété est vendue avec une cave privative et un garage. La copropriété, composée de 86 lots, fonctionne sans procédures en cours et les charges annuelles s’élèvent à 2300 euros. Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif. Le prix de vente s’élève à 72 000 euros honoraires charge vendeur. La classe énergétique est D (241 kWh ep/m².an) et la classe climat est F (60 kgéqCO2/m².an). La consommation annuelle estimée entre 2220 et 3050 euros. Pour plus d’informations, consultez le site Géo-risques. La présente annonce est gérée par Jean-Dominique Philippoteaux, agent immobilier indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.
En résumé
- Cet appartement d'environ 77 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée à Givet, comprend 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine équipée, une salle de bains et un WC, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il est vendu 72 000 euros honoraires charge vendeur, avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 2300 euros, ce qui reste raisonnable pour cet environnement.
- Le logement possède des avantages pratiques comme des fenêtres en double vitrage, volets, un chauffage collectif au fioul, et il est vendu avec une cave privative et un garage, sécurisant votre stationnement et votre stockage.
- La propriété date de 1970 mais a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, avec une consommation énergétique estimée entre 2220 et 3050 euros par an, classe énergie D et classe climat F.
- Situé à proximité de la frontière belge, cet appartement offre un emplacement stratégique, plus qu’apprécié pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant un bien peu coûteux à gérer.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4699451
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
