Ensemble immobilier à rénover à Oyré (86220) avec potentiel de terrain
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes sur un terrain de 3785 m², dont 2994 m² constructibles. Situé dans un environnement calme d’un lieu-dit à Oyré (86220), à seulement 7 minutes de Dangé-Saint-Romain, 10 minutes de Châtellerault et 15 minutes de La Roche Posay, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. La première maison de 63 m² à rafraîchir présente une vie de plain-pied avec une cuisine non aménagée, un bureau, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier avec chaufferie permet d’accéder à un grenier aménageable de 70 m². Le chauffage central au fioul, les menuiseries PVC double vitrage et l’assainissement individuel assurent le confort. La seconde maison de 70 m² à rénover entièrement offre un potentiel d’aménagement avec une cuisine non équipée, un salon spacieux, et un grenier aménageable à l’étage. Deux dépendances de stockage, un terrain constructible non viabilisé et partiellement clôturé complètent cet ensemble. Chaque logement dispose d’un compteur électrique indépendant, ce qui facilite un projet de division ou de rénovation. Le terrain arrière, de 2994 m², est idéal pour la construction ou l’aménagement, vendu avec l’ensemble ou séparément. La région présente des risques liés à la nature du sol, informations accessibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Vous avez deux maisons sur un terrain total de 3785 m², dont 2994 m² sont constructibles, offrant ainsi de multiples possibilités de développement ou de division.
- La première maison de 63 m², à rafraîchir, dispose d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, et d’un grenier aménageable de 70 m² accessible via un cellier avec chaufferie.
- La seconde maison de 70 m² est à rénover intégralement, avec un grand salon de 37 m² au sol et un grenier aménageable à l’étage, idéale pour un projet de rénovation.
- Chaque maison bénéficie d’un système d’alimentation électrique indépendant, ce qui est parfait si vous envisagez une division ou une vente séparée.
- La localisation, dans un environnement calme à Oyré, à seulement 7 minutes de Dangé-Saint-Romain, 10 minutes de Châtellerault et 15 minutes de La Roche Posay, vous assure un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3106947
- Prix: 115 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 3785 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
375 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
