Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement et résidence familiale
Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement et résidence familiale
Description
Laurent et Catherine DUBERT proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un espace lumineux avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets. La seconde maison, actuellement louée à 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent combine rentabilité et confort, à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez en face deux maisons sur un terrain, ce qui multiplie aussi bien la capacité d'habitat que la rentabilité potentielle, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
- La première maison possède un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, sans oublier des caves et dépendances, avec quatre chambres supplémentaires à l’étage et un grenier aménageable pour optimiser l’espace selon vos envies.
- La seconde maison est actuellement louée 500 € par mois, composée d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie agréable et d’un garage en sous-sol.
- La propriété se situe à Maubeuge, dans le code postal 59600, à proximité d’un emplacement idéal pour une vie familiale ou un investissement attractif.
- L’ensemble est proposé au prix de 145 000 €, avec une estimation énergétique classée F, et une consommation annuelle estimée entre 2180 € et 2990 €, ce qui vous permet d’évaluer dès maintenant le coût de votre future gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
