À vendre : Ensemble immobilier avec longère de 1850 et dépendances à Cazals

  • 219 900 €
46250 Cazals, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 198
  • 1850
  • Année de Construction
A vendre

À vendre : Ensemble immobilier avec longère de 1850 et dépendances à Cazals

46250 Cazals, France
  • 219 900 €

Description

Découvrez ce bien immobilier d’exception, un ensemble composé d’une longère datant de 1850 et de plusieurs dépendances, situé à proximité du Château de Montcléra, entre Prayssac et Gourdon. Cette propriété authentique, nichée dans un cadre verdoyant, présente un potentiel exceptionnel pour vos projets de vie grâce à son terrain constructible libre de zone ABF.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à réinventer, avec une cuisine actuelle et une pièce attenante équipée d’un foyer ouvert, idéale pour créer une cuisine moderne qui s’ouvre sur la salle à manger et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie, une salle d’eau et des commodités, habitables tout en nécessitant des travaux d’aménagement.

À l’étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez plusieurs chambres en enfilade typiques de ce type de maison, ainsi qu’un bureau/palier menant à une vaste pièce de réception avec une cheminée imposante, idéale pour un salon spacieux et chaleureux. Ce niveau laisse libre cours à votre imagination, et les cheminées existantes offrent des options pour le chauffage,

La grange en pierre est idéale pour être transformée en garage ou maison d’amis, sous réserve de rénovations. Une grangette avec four à pain offre un atout supplémentaire à ceux qui apprécient l’art de vivre à la française, bien qu’elle nécessite une reconstruction complète. Le double garage/sellerie, composé de parpaings doublés en pierre, attend également sa rénovation.

Malgré la proximité de la route, la propriété bénéficie d’un vaste terrain arboré et de prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Un potentiel de construction vous permet de réaliser vos projets tels qu’une piscine, un pool house ou même une extension.

Avec une taxe foncière inférieure à 1 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare au cœur des paysages du Périgord Noir et du Quercy. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet touristique ou un pied-à-terre de caractère, ce bien est prêt à débuter un nouveau chapitre de son histoire.

En résumé

- Cette propriété de caractère, construite en 1850, offre un vaste espace de vie de 198 m², avec 4 chambres et un potentiel de réaménagement conforme à vos besoins.
- Le terrain de 21 120 m², composé de zones constructibles, permet d'envisager des projets tels qu'une piscine ou une extension.
- Avec une taxe foncière inférieure à 1 000 €, ce bien est non seulement attractif sur le plan de l'achat, mais également intéressant à entretenir sur le long terme.
- Les dépendances, incluantune grange en pierre et une grangette avec four à pain, offrent de nombreuses possibilités pour des projets supplémentaires, que ce soit pour un garage ou une maison d’amis.
- Située en bord de route, la propriété se tourne vers un grand terrain arboré, garantissant calme et intimité tout en étant proche des commodités de Montcléra.

Détails

Mis à jour le février 4, 2025 à 4:08 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-542006
  • Prix: 219 900 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 198 m²
  • Superficie du Terrain: 21120 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 8
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1850
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 313
  • Note actuelle du DPE: 313
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Cazals
  • Code Postal 46250

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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