Découvrez ce bien immobilier d’exception, un ensemble composé d’une longère datant de 1850 et de plusieurs dépendances, situé à proximité du Château de Montcléra, entre Prayssac et Gourdon. Cette propriété authentique, nichée dans un cadre verdoyant, présente un potentiel exceptionnel pour vos projets de vie grâce à son terrain constructible libre de zone ABF.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à réinventer, avec une cuisine actuelle et une pièce attenante équipée d’un foyer ouvert, idéale pour créer une cuisine moderne qui s’ouvre sur la salle à manger et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie, une salle d’eau et des commodités, habitables tout en nécessitant des travaux d’aménagement.
À l’étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez plusieurs chambres en enfilade typiques de ce type de maison, ainsi qu’un bureau/palier menant à une vaste pièce de réception avec une cheminée imposante, idéale pour un salon spacieux et chaleureux. Ce niveau laisse libre cours à votre imagination, et les cheminées existantes offrent des options pour le chauffage,
La grange en pierre est idéale pour être transformée en garage ou maison d’amis, sous réserve de rénovations. Une grangette avec four à pain offre un atout supplémentaire à ceux qui apprécient l’art de vivre à la française, bien qu’elle nécessite une reconstruction complète. Le double garage/sellerie, composé de parpaings doublés en pierre, attend également sa rénovation.
Malgré la proximité de la route, la propriété bénéficie d’un vaste terrain arboré et de prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Un potentiel de construction vous permet de réaliser vos projets tels qu’une piscine, un pool house ou même une extension.
Avec une taxe foncière inférieure à 1 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare au cœur des paysages du Périgord Noir et du Quercy. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet touristique ou un pied-à-terre de caractère, ce bien est prêt à débuter un nouveau chapitre de son histoire.
- Cette propriété de caractère, construite en 1850, offre un vaste espace de vie de 198 m², avec 4 chambres et un potentiel de réaménagement conforme à vos besoins.
- Le terrain de 21 120 m², composé de zones constructibles, permet d'envisager des projets tels qu'une piscine ou une extension.
- Avec une taxe foncière inférieure à 1 000 €, ce bien est non seulement attractif sur le plan de l'achat, mais également intéressant à entretenir sur le long terme.
- Les dépendances, incluantune grange en pierre et une grangette avec four à pain, offrent de nombreuses possibilités pour des projets supplémentaires, que ce soit pour un garage ou une maison d’amis.
- Située en bord de route, la propriété se tourne vers un grand terrain arboré, garantissant calme et intimité tout en étant proche des commodités de Montcléra.