Maison à Saint-Germain-Lespinasse de 140 m² avec piscine et garage, à vendre

Exclusif à l’agence D, cette maison située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, offre un potentiel remarquable. Construite dans les années 1940 avec une extension datant des années 1970, elle possède une surface habitable d’environ 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une spacieuse pièce de vie, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, se répartissent 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 585 m² accueille une piscine couverte à rénover, dont la grêle a endommagé le moteur et le liner récemment. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant la fosse septique, les menuiseries, la plomberie et la remise aux normes de l’électricité, le gros œuvre étant en bon état avec la toiture intacte. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une cheminée. La maison dispose également d’un double garage individuel. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, expert immobilier, pour organiser une visite.

- La maison offre une superficie habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement pratique comprenant un rez-de-chaussée avec un grand salon, une cuisine, une chambre avec suite parentale, et à l'étage jusqu'à 3 chambres ou un bureau, plus une salle d'eau.
- Située sur un terrain de 585 m², cette propriété dispose d'une piscine couverte ayant récemment subi des dégâts de grêle, mais dont le moteur et le liner sont récents, offrant une belle opportunité à rénover pour profiter pleinement de l'été.
- Le bâtiment a été construit dans les années 1940 avec une extension des années 1970, et affiche une toiture en excellent état, ce qui vous évite des gros travaux, mais nécessitera une remise à niveau de l'électricité, de la fosse septique, des menuiseries et de la plomberie.
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par une cheminée, vous assurant une bonne gestion thermique, tout en étant conforme aux normes en vigueur, avec un DPE à venir.
- Le prix attractif de 149 500 € FAI, associé à un double garage individuel, fait de cette maison une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence familiale dans un environnement calme et verdoyant.