Propriété de caractère isolée en bord de Dordogne, paradis des pêcheurs

Cette propriété d’exception, anciennement un bar-hôtel-restaurant très réputé et fréquenté, est située dans un cadre unique en bord de Dordogne, entourée par la nature et à seulement 40 minutes de Tulle. Cette belle demeure en pierres, couverte en ardoises, est nichée au cœur d’un site classé réserve de biosphère par l’UNESCO. Elle offre une superficie habitable de 438 m2 comprenant des pièces spacieuses et lumineuses. Le salon-séjour fait plus de 150 m2, une cuisine professionnelle entièrement équipée, 11 chambres avec salles de bains personnalisées et décorées avec goût qui attendent votre visite pour retrouver leur éclat. Le rez-de-jardin côté sud comprend un garage double, des chambres froides, une réserve, une cave à vins, une chaufferie et 3 chambres à rafraîchir, ainsi qu’une salle de bain-wc. Le terrain de plus de 5000 m2 offre un accès privatif direct à la Dordogne navigable et est classé en zone naturelle constructible à vocation touristique, offrant ainsi un grand potentiel de développement dans ce site unique et très recherché. Si vous recherchez le calme et une belle opportunité pour changer de vie en redonnant vie à cette charmante maison, vous avez trouvé l’endroit idéal !

1. Cette propriété d'exception, anciennement un bar-hôtel-restaurant très réputé et fréquenté, offre une superficie habitable de 438 m2. Les pièces spacieuses et lumineuses, dont le salon-séjour de plus de 150 m2, créent un cadre idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

2. Avec 11 chambres, chacune avec sa salle de bains personnalisée et joliment décorée, cette propriété offre un potentiel incroyable pour accueillir des invités et envisager des activités de location saisonnière. Cela peut vous permettre de générer des revenus supplémentaires intéressants.

3. Située en bord de Dordogne, cette propriété bénéficie d'un accès direct privatif à la rivière, qui est navigable. C'est donc un véritable paradis pour les amateurs de pêche ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter de la beauté naturelle des lieux.

4. Le terrain de plus de 5000 m2 est entièrement classé en zone naturelle constructible à vocation touristique. Cela offre un potentiel de développement unique et très recherché. Si vous avez des projets d'extension ou d'aménagement pour exploiter pleinement le potentiel de ce site exceptionnel, cette propriété est l'opportunité idéale.

5. Enfin, cette propriété est idéalement située à seulement 40 minutes de Tulle, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant proche des services et des activités urbaines. Ces points forts font de cette propriété une occasion unique de changer de vie et d'investir dans un lieu exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité !