Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, investissement locatif, 15,15 m²
Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, investissement locatif, 15,15 m²
Description
Située à proximité immédiate du RER E à Fontenay-sous-Bois et du RER A à Neuilly-Plaisance, cette studette en rez-de-chaussée, construite en 2008 et rénovée en 2009 conformément aux normes RT 2005, est actuellement occupée et idéale pour un investissement locatif. L’appartement, d’une superficie de 15,15 m², comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Sa position en étage élevé, orientée à l’est, offre un environnement calme et pratique pour la location ou une première acquisition.
En résumé
- Cette studette de 15,15 m², située en rez-de-chaussée, est déjà occupée, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat sans délai de recherche de locataire.
- Elle se trouve à proximité directe du RER E à Fontenay-sous-Bois et du RER A à Neuilly-Plaisance, offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun et aux grands axes.
- Son prix affiché de 85 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 80 000 EUR, représente une opportunité d’investissement accessible dans un secteur recherché.
- La rénovation en 2009 conformément aux normes RT 2005 garantit un logement conforme aux standards énergétiques, avec une estimation de consommation UPE de classe E (381) et émissions de gaz à effet de serre en classe C.
- Son orientation à l’est, sa construction en 2008, et sa localisation en centre-ville renforcent son attractivité pour un investissement locatif ou un premier achat dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6128
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
-
381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le perreux sur marne
- Code Postal 94170
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
