À vendre : Studio de 21,77 m² à Saint-Étienne – Idéal investisseur

SAINT-ETIENNE, SECTEUR JACQUARD.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
À PROXIMITÉ DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.
TRAVAUX À PRÉVOIR.
SITUÉ AU 3ème ÉTAGE D’UN IMMEUBLE ANCIEN SANS ASCENSEUR, CE STUDIO DE 21,77 M² CARREZ (31 M² AU SOL) COMPREND :
– 1 SALLE D’EAU AVEC WC.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET SERVICES :
– VITRAGE SIMPLE EN BOIS
– CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ÉLECTRIQUES.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ 2023 : 312,85 € ANNUELLEMENT, SOIT 26,07 € PAR MOIS (ASSURANCE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES, etc.).
NUMÉRO DU LOT : 5.
NOMBRE TOTAL DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 16.
LOT VENDU REPRÉSENTANT 39/500ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
TAXE FONCIÈRE 2024 : 375 €.
PROCÉDURE EN COURS : NON.
CLASSE ÉNERGIE : G – 444 / GES : C – 14.
À PARTIR DU 1ER JUILLET 2024 : PAS DE CHANGEMENT (SITE ADEME, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE POUR DPE PETITES SURFACES).
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 860 € ET 1210 € / AN.
PRIX : 32.400 €.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

- Vous avez l’opportunité d’acquérir ce studio de 21,77 m² Carrez au prix attractif de 32.400 €, idéal pour un investissement locatif à Saint-Étienne, secteur Jacquard.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien est à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement recherché pour les locataires.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 312,85 € par an, soit environ 26,07 € par mois, garantissant une gestion financière maîtrisée du bien.
- La taxe foncière est raisonnable à 375 € pour 2024, permettant ainsi un rendement locatif intéressant.
- L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 860 € et 1210 €, et le bien n'est pas concerné par de procédure en cours, ce qui signifie qu’il n’y a pas de risque majeur à prévoir.