Maison familiale de 290 m² avec grand terrain à Berg, proche A4
Description
Charmante maison individuelle et familiale de 290 m² située dans un environnement calme à Berg. Cette propriété spacieuse offre la possibilité de créer deux appartements séparés, idéale pour les familles ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, une buanderie, une salle de bains, deux WC séparés, deux chambres, un salon et une salle à manger. Au premier étage, vous découvrez quatre chambres, deux salles de bains, deux WC séparés, un salon, une salle à manger, une terrasse et une cuisine avec buanderie. Le grenier, le garage et la cuisine sont aménageables au même niveau, avec un grenier supplémentaire au deuxième étage. L’extérieur dispose de trois garages individuels accessibles depuis une grande cour goudronnée, ainsi qu’une cave voûtée. Le terrain de 6154 m², doté d’une volière, offre de multiples possibilités pour jardinage ou activités en famille. Située dans le lieu-dit de BERG, la propriété bénéficie d’un accès facile à l’autoroute A4. DPE : classe Énergie E, émission GES C. Prix : 265 000 EUR.
En résumé
- Cette maison familiale de 290 m² construite en 1845 offre un espace de vie spacieux avec 9 pièces, dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements séparés.
- Située sur un terrain de 6154 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur généreux pour jardinage, loisirs ou développement futur, avec une volière déjà en place.
- La propriété comprend trois garages individuels accessibles depuis une grande cour goudronnée, ainsi qu’une cave voûtée, offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.
- Son emplacement au lieu-dit de BERG, proche de l’autoroute A4, facilite vos trajets quotidiens tout en étant dans un environnement calme.
- Le bien est évalué à 265 000 EUR, avec une classe énergétique E et une émission GES C, vous permettant de bénéficier d’un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6012
- Prix: 265 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 290 m²
- Superficie du Terrain: 6154 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Garage: 1
- Année de Construction: 1845
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Berg
- Code Postal 67320
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
