Appartement 2 pièces à Troyes – 53m², charme et luminosité
Description
Situé au cœur du centre historique de Troyes, cet appartement haussmannien bien entretenu allie charme et praticité, offrant de nombreux espaces de rangement. Il comprend une chambre avec salle de douche et vasque simple, des toilettes séparées, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Très bien classé énergétiquement, il dispose d’un chauffage au gaz par chaudière connectée, permettant de gérer la température à distance via smartphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec de faibles charges de copropriété. Disponible pour visite et renseignements auprès de Mélodie, par téléphone ou mail.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé au cœur du centre historique de Troyes vous offre un environnement charmant et parfaitement entretenu, avec un style haussmannien qui ne passe pas inaperçu.
- La configuration comprend une chambre avec salle de douche, des toilettes séparées, et un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour profiter d’un espace de vie fonctionnel.
- Son excellent classement énergétique, avec une classe énergie C et un classement GES D, vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés grâce à une chaudière à gaz connectée, que vous pouvez gérer à distance.
- Son prix attractif de 104 900 € (net vendeur à 99 000 €) fait de ce bien une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec des charges de copropriété faibles.
- La construction datant de 1900 et la surface Carrez de 53 m² vous assurent un séduisant compromis entre cachet ancien et modernité, avec une vue et un emplacement privilégié dans le centre-ville de Troyes.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
