Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2

  • 297 250 €
44500 La Baule-Escoublac, France
Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2 Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2 Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2 Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 88
  • 1890
  • Année de Construction
A vendre

Appartement Loft Centre Bourg La Baule 88m2

44500 La Baule-Escoublac, France
  • 297 250 €

Description

En exclusivité, dans un immeuble de caractère, en plein centre du bourg d’Escoublac (toutes commodités à pied) au 2ème et dernier étage, un appartement de 88 m2. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m2, 2 chambres, 1 salle d’eau, et 1 cellier. Entièrement rénové, il offre une terrasse de 16,40 m2 orientée plein sud sans vis-à-vis. Le bien comprend également un cellier de 5 m2 au rez-de-chaussée. Possibilité d’acquérir en option un parking sécurisé pour 15 000 euros. Charmant appartement avec emplacement idéal, à 2 km de la plage et proche des commerces. Classe énergie D indice 220, classe climat B indice 6. Diagnostic énergétique effectué le 24/02/2023. Estimation annuelle des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 694 € et 940 €. Prix des énergies moyens indexés sur l’année 2022 (y compris abonnements).

En résumé

1. Cet appartement de 88 m2 en plein centre du bourg d'Escoublac, La Baule, est entièrement rénové, proposant une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de 45 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, et une terrasse de 16,40 m2 orientée plein sud sans vis-à-vis.

2. Avec la possibilité d'acquérir un parking sécurisé en option pour seulement 15 000 euros, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage, aux pieds des commerces.

3. La classe énergie D indice 220 et la classe climat B indice 6 assurent un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 694 € et 940 €.

4. Doté d'un cellier au rez-de-chaussée de 5 m2, cet appartement plein de charme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter de La Baule.

5. Ne tardez pas à saisir cette opportunité pour acquérir ce bien rare alliant charme, emplacement et confort moderne, avec un prix de 297 250 euros FAI, dont 2,5% d'honoraires inclus.

Détails

Mis à jour le mai 14, 2024 à 1:09 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9203
  • Prix: 297 250 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 88 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1890
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 220
  • Note actuelle du DPE: 220
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 220 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville La baule
  • Code Postal 44500
  • Quartier/Secteur Les sybelles

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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