Charmant appartement T2 de 45m² à Saint Seurin, Bordeaux, lumineux et bien situé

L’agence Herranz Immobilier vous présente cet appartement lumineux de 45m² situé dans le quartier recherché de Saint Seurin, à seulement 800 mètres de la place Gambetta. Installé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, il bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. L’appartement comprend une grande pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC indépendant, et une chambre spacieuse de 17m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie charme, calme et proximité du centre-ville.

- Cet appartement de 45m² se situe dans un quartier très prisé de Bordeaux, Saint Seurin, à seulement 800 mètres de la place Gambetta, donc proche de toutes les commodités et du centre-ville.
- Il est exposé sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un vrai plus pour votre confort.
- La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 17m² et une salle d’eau avec WC indépendant, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son année de construction, datant de 1949, lui confère un cachet authentique, tout en étant à jour avec une consommation énergétique estimée comprise entre 810 et 1096 euros en DPE, avec une classe énergétique E.
- Son prix de vente s’élève à 225 000 euros, avec un tarif net vendeur de 213 750 euros, un investissement raisonnable pour un produit bien situé dans le centre de Bordeaux.