Vente maison 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers près de Troyes

Pavillon traditionnel avec garage attenant, offrant environ 92 m² de surface habitable sur un terrain de 640 m². Construit en 1985, ce logement, baptisé ‘Le Pavillon de Champagne’, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée, d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² donnant accès à une terrasse et un jardin paysagé. Il dispose également de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse carrelée ainsi que d’un jardin arboré avec arbres fruitiers. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage par le sol, d’un adoucisseur d’eau, et d’un système de domotique (gestion du portail et du portillon via visiophone). La propriété est située à proximité de Troyes, dans l’agglomération de Saint-André-les-Vergers, à seulement 5 km de Troyes. Prix de vente : 260 000 € FAI, incluant les frais d’agence, avec une taxe foncière annuelle de 1 800 €. La consommation énergétique est estimée classée C (indice 135) avec un estimateur de coûts annuels entre 1000 € et 1390 €.

- Cette maison de 92 m², construite en 1985, est située sur un terrain de 640 m², offrant un espace idéal pour une vie confortable tout en bénéficiant d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers.
- Vous disposez d’un salon spacieux de 35 m² avec accès direct à une terrasse carrelée, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Elle possède quatre chambres dont deux à l’étage, l’une pouvant être aménagée en suite parentale, ce qui promet un confort adapté à toute la famille.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol, d’un adoucisseur d’eau, et d’un système de domotique contrôlable via visiophone, vous offrant modernité et économies d’énergie.
- Le prix de vente est de 260 000 € FAI, avec une taxe foncière annuelle de 1 800 €, et une estimation énergétique classée C (indice 135), ce qui montre une performance énergétique appréciée.