Studio Meublé à Saint-Etienne – Albert Thomas / Anatole France

À SAINT-ETIENNE, dans le quartier Albert Thomas/Anatole France, situé rue Emile Littre, à deux pas des commodités, avec un arrêt de tram et la faculté Jean Monnet à 300 m, découvrez ce studio au rez-de-chaussée sur cour d’une résidence sécurisée de 3 étages. Ce studio de 28.15 m² Carrez est entièrement meublé et équipé. Il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing (5.98 m²), une pièce principale (17.68 m²) et une salle de bains avec WC (4.49 m²). La cuisine intégrée est dotée d’un congélateur, d’une hotte, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, de vaisselle, ainsi qu’une table et des sièges. Le logement est vendu avec un dressing d’entrée et un canapé convertible. Les charges annuelles (2023) s’élèvent à 2384.42€/an, soit 198.70€/mois, incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wifi, internet, les fonds de travaux, le syndic, les assurances, l’entretien des parties communes, et le gardien. Le studio est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage au sol électrique et de l’eau chaude sanitaire collective électrique. De plus, la résidence offre un gardien et une laverie. L’appartement est orienté sud-est. Information sur la copropriété : le lot vendu est le numéro 28, représentant 189/10.000èmes des parties communes générales, avec 58 lots à usage d’habitation. Aucun procédure en cours. Idéal pour investisseurs ou premier achat ! La classe énergie est de 225-D et GES est de 41-D (nouvelle formule), l’estimation de la consommation annuelle d’énergie du logement est entre 540€ et 800€/an. Prix : 47 900€, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 28.15 m² Carrez est entièrement meublé et équipé, vous permettant une installation immédiate sans souci d'ameublement.
- Il est situé à seulement 300 m de la faculté Jean Monnet et à proximité des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2384.42€/an, soit 198.70€/mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité, et de nombreux services de copropriété, ce qui garantit un budget maîtrisé.
- Avec un prix de vente de 47 900€, c'est une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat, surtout avec la possibilité de récupérer une partie des charges sur un locataire.
- La résidence dispose d'un gardien et d'une laverie, offrant ainsi sécurité et commodité pour les résidents.