Studio de 18 m² avec terrasse à Lamalou-les-Bains – Idéal investissement
Studio de 18 m² avec terrasse à Lamalou-les-Bains – Idéal investissement
Description
Situé au cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio de 18 m² au rez-de-chaussée séduit par son extérieur privatif et son emplacement dans une résidence sécurisée avec parking réservé. Fonctionnel, vendu meublé et prêt à vivre, il dispose d’un espace nuit optimisé et d’un accès direct à une agréable terrasse orientée à l’est. Proche de tous commerces et services, dans une ville dynamique toute l’année, cet appartement est idéal pour un investissement locatif (curistes, courts séjours) ou comme pied-à-terre pour les amateurs de nature et de bien-être. La région offre des possibilités de randonnées, la proximité des gorges d’Héric, d’un lac, ainsi que des plages méditerranéennes accessibles en 45 minutes. Une belle opportunité à un prix abordable dans un environnement recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique classe C (235) GES classe A (7). Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 18 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d’une terrasse orientée à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin tout en bénéficiant d’un extérieur privé.
- La résidence est sécurisée avec parking réservé, ce qui facilite votre stationnement et garantit votre tranquillité.
- Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, surtout dans une ville dynamique toute l’année.
- La consommation énergétique est classée C avec une estimation entre 419 et 567, et les émissions de gaz à effet de serre sont faibles, classées B avec seulement 7 kg.
- Situé à seulement 45 minutes des plages méditerranéennes, avec des activités de randonnée, des gorges et un lac à proximité, vous aurez un cadre naturel et ressourçant.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105057
- Prix: 42 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 419 € - 567 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
-
235 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 39 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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