Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers

  • 269 000 €
Maureilhan, France
Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers
  • Villa
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 84
  • 2007
  • Année de Construction
A vendre

Villa individuelle avec piscine, 3 chambres, terrain arboré à Béziers

Maureilhan, France
  • 269 000 €

Description

Située en périphérie de Béziers, cette villa de plain-pied de 84 m² sur un terrain arboré de 400 m² offre un cadre de vie calme et élégant. Elle comprend deux chambres, un spacieux séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur deux espaces extérieurs, idéaux pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure valorise les grands volumes et le charme unique de cette maison. Une troisième chambre aménagée en mezzanine optimise l’espace. La villa s’ouvre sur une piscine grâce à une double baie à galandage. Profitez également d’un coin salon de jardin, de deux terrasses extérieures, d’un garage avec buanderie séparée, et d’une place de parking privée. Équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et en revente, cette propriété est à voir sans tarder, coup de cœur assuré !

En résumé

- Ce bien est une villa de plain-pied construite en 2007, d’une superficie habitable de 84 m², idéal pour une vie facile et confortable au quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres dont une en mezzanine, offrant un espace optimisé pour votre famille ou votre projet d’investissement.
- Le terrain de 400 m² arboré est entièrement clôturé, avec deux espaces extérieurs : une terrasse, un coin salon de jardin, parfaits pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- La propriété comprend une piscine, en plus d’un garage avec buanderie séparée et une place de parking privative — tous des atouts importants pour votre confort et votre liberté de stationnement.
- Son système de chauffage individuel avec climatisation, ainsi que ses panneaux photovoltaïques en auto-consommation, réduisent vos coûts énergétiques et valorisent votre environnement.

Détails

Mis à jour le septembre 7, 2025 à 1:40 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1699301
  • Prix: 269 000 €
  • Surface du Bien: 84 m²
  • Superficie du Terrain: 400 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 2007
  • Type de Propriété: Villa
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 87
  • A+
  • A
  • 87 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 255 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.49% du prix hors honoraires
  • Ville Maureilhan
  • Code Postal 34370
  • Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33580 monsegur

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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