Charmante maison de village avec potentiel à Chonas L’Amballan près de Vienne
Charmante maison de village avec potentiel à Chonas L’Amballan près de Vienne
Description
Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune très prisée de Chonas L’Amballan offre un potentiel exceptionnel d’environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m². Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille, cette maison de type 6 peut être divisée en deux logements distincts. Elle propose de nombreux espaces à aménager selon vos projets, avec en annexes un garage attenant, une cave enterrée, et des terrasses orientées sud-est. Chauffée efficacement grâce à une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, elle combine confort et économies d’énergie. En plein centre du village, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et services de ramassage scolaire. Construite en 1850, cette propriété est à découvrir rapidement, notamment pour les amateurs de vie de village et de projets d’aménagement personnalisés. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.
En résumé
- La maison de village offre environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m², ce qui laisse une belle possibilité d’aménagement pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d’investissement locatif.
- Elle possède un potentiel de division en deux logements distincts, parfait si vous souhaitez générer des revenus complémentaires ou loger plusieurs générations.
- La propriété dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée et d’une terrace pour profiter du soleil sud-est, idéal pour vos moments de détente ou réception.
- Son chauffage est performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, vous assurant confort tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Construite en 1850, cette maison possède un emplacement privilégié en plein centre du village, avec accès à pied à toutes les commodités, écoles et commerces, ce qui facilite grandement votre vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1757847
- Prix: 273 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 547 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chonas l amballan
- Code Postal 38121
- Quartier/Secteur Chonas l'amballan, sud élargie, vienne, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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