Maison à vendre à Théhillac avec grande terrasse et terrain constructible

Profitez d’une vie paisible sur une large terrasse en bois offrant une vue dégagée et verdoyante, idéale pour la détente en famille. Cette maison construite en 1990, d’une superficie de 70 m², repose sur une structure saine et optimisée avec un sous-sol complet. À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse, ouverte à l’extérieur, est réchauffée par une cheminée à foyer ouvert. Deux chambres confortables et une salle d’eau complètent l’espace nuit. À l’extérieur, une grande terrasse en bois surplombe le terrain de 784 m², partiellement constructible, permettant une extension ou un aménagement futur. Le sous-sol comprend un garage et un espace de stockage, qui pourrait être transformé en atelier. Des travaux de rafraîchissement intérieur seront à prévoir afin de personnaliser la décoration. Située en sortie de bourg de Théhillac, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique : école à pied, gare et commodités à 15 minutes, accès à l’axe de Pontchâteau en 20 minutes. La maison est équipée d’un chauffage électrique et bois, et possède un assainissement individuel non conforme à rénover. Le prix de vente est de 150 000 euros, honoraires inclus, avec un potentiel d’évolution grâce au terrain constructible et à proximité des axes principaux.

- La maison offre une superficie habitable de 70 m², optimisée dans une structure saine avec un sous-sol complet, comprenant un garage pour 4 véhicules et un atelier ou espace de stockage.
- Vous bénéficiez d'une grande terrasse de 41 m², parfaitement orientée sud-est, qui surplombe un terrain de 784 m² avec vue dégagée, partiellement constructible pour envisager une extension ou un projet séparé.
- Située en sortie de bourg de Théhillac, la maison est à seulement 15 minutes de la gare et des commodités de Redon, ainsi qu’à 20 minutes de l’axe de Pontchâteau, idéal pour vos déplacements.
- Le prix de vente en offre FAI est de 150 000 euros, avec des honoraires de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur, représentant un prix net vendeur de 142 000 euros, offrant un potentiel important à un coût attractif.
- La maison dispose d’un chauffage électrique et bois, avec une performance énergétique classée D, tout en proposant un terrain avec une partie encore constructible pour valoriser votre investissement à l’avenir.