Maison de village de 45 m² à Ferrières-Saint-Mary, à rénover, avec potentiel d’aménagement
Maison de village de 45 m² à Ferrières-Saint-Mary, à rénover, avec potentiel d’aménagement
Description
Découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, idéale pour un projet de rénovation, située au cœur de Ferrières-Saint-Mary. Offrant environ 45 m² habitables, cette demeure comporte trois niveaux avec un potentiel important d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine indépendante d’environ 10,50 m², un salon de 7 m² et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 8,20 m², tandis qu’un grenier de 28 m² au dernier niveau offre une possibilité d’extension selon vos besoins. La maison dispose également d’une grande cave d’environ 30 m², parfaite pour le stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet d’adapter cet espace à votre style. Son environnement rural, au cœur du Cantal, en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des terrains non attenants peuvent également être disponibles à la vente. Contactez-nous pour organiser votre visite. La propriété est vendue avec des honoraires inclus de 18,52% TTC à charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 27 000 €. La maison est classée énergie G, avec une consommation annuelle estimée entre 1490 et 2060 € pour un usage standard, et une émission de gaz à effet de serre de classe C.
En résumé
- Avec ses environ 45 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation adaptée à votre style.
- La maison comprend deux chambres de 15 m² et 8,20 m², avec un grenier d’environ 28 m² permettant d'augmenter la surface selon vos projets.
- Vous bénéficiez également d’une cave spacieuse d’environ 30 m², idéale pour le stockage, l’atelier ou le rangement supplémentaire.
- Son prix proposé est de 32 000 €, avec des honoraires de 18,52% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un coût total attractif pour cette zone rurale.
- Située dans un environnement calme au cœur du Cantal, cette maison de village présente une belle opportunité d’investissement, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924100
- Prix: 32 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 27 000 €
- Honoraires TTC: 19 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 32 000 € (0.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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