Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et emplacement stratégique
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et emplacement stratégique
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m² offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Composé d’une surface de 140 m² au sol avec une mezzanine, ce bien clé en main est actuellement loué à un pisciniste, garantissant une rentabilité immédiate pour l’acquéreur. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, d’un stationnement facile, ainsi que d’une visibilité maximale sur un axe très passant, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
En résumé
- Ce local commercial fait 182 m², avec 140 m² au sol et une mezzanine, ce qui offre un espace optimal pour une activité commerciale ou artisanale.
- Il est déjà loué à un pisciniste, ce qui vous assure une rentabilité immédiate et stable dès l’achat, avec un revenu sécurisé.
- Son emplacement est idéal : il bénéficie d’un trafic de 15 000 véhicules par jour en haute saison, garantissant une visibilité maximale sur un axe très passant.
- La proximité d’un stationnement facilitent l’accès pour vos clients ou votre personnel, ce qui valorise encore votre investissement.
- Le prix de vente est de 196 667 € HT, représentant un investissement rentable par rapport à la forte visibilité et à la stabilité locative.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
