Ancien centre de formation de 300 m² à Tonneins, potentiel de reconversion et investissement

Tonneins immobilier vous propose un ancien centre de formation d’une superficie totale de plus de 300 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Accès à pied à toutes les commodités telles que commerces, pharmacies et boulangeries, dans une zone résidentielle très recherchée. Possibilité de modification de destination en habitation et de division en plusieurs lots, après demande en mairie.
Ce bâtiment se compose de deux structures : le premier bâtiment offre plus de 107 m² avec un accueil de 12,5 m², une salle de cours de 48,50 m², un bureau de 14,80 m², un coin cuisine, un second bureau de 9,64 m², une réserve, ainsi que deux WC. Le second bâtiment dispose de plus de 207 m² comprenant cinq salles (d’environ 11 à 65 m²), un espace WC avec lavabo, sèche-mains, WC handicapé, urinoir, et une salle de pause. Un grand parking public est accessible juste en face. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 964 m², entièrement clôturée et offrant des possibilités de stationnement extérieur. Le chauffage est au gaz de ville, l’assainissement raccordé au tout-à-l’égout, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

- Ce bâtiment de plus de 300 m², réparti en deux structures, offre une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour une reconversion en habitat ou une activité professionnelle, avec la possibilité de diviser en plusieurs lots après demande en mairie.
- La surface totale de la parcelle est de 964 m², entièrement clôturée, avec un stationnement aisé grâce à un grand parking public juste devant, ce qui facilite l’accueil de clients ou occupants.
- La construction date de 1985, et le bien bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’un raccordement au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
- Situé à pied de toutes commodités, ce bien est idéalement placé dans une zone résidentielle très prisée de Tonneins, avec un accès privilégié aux commerces, pharmacies et boulangeries, à proximité du centre-ville.
- Le prix de vente est de 189 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une surface et un potentiel aussi importants dans cette localisation.