Maison atypique avec vue imprenable sur la Mayenne à Laval
Description
D’CLIK IMMO vous présente cette maison atypique offrant une vue imprenable sur la Mayenne et un accès direct aux quais. Ce bien se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et aménagée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous trouverez des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et un garage pour deux véhicules. Sur une parcelle de 328 m², cette propriété dispose également de six garages complémentaires, idéaux pour une rentabilité locative. Un bien rare à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison offre une superficie habitable de 102,1 m², avec un salon-séjour de 27,74 m², et comporte trois chambres dont une de 20 m², vous permettant de bénéficier d’un espace de vie confortable et adaptable à vos besoins.
- Située sur une parcelle de 328 m² avec une orientation sud, cette propriété bénéficie d’une lumière naturelle optimale et d’un accès direct aux quais de la Mayenne, ce qui ajoute une valeur rare et un cadre exceptionnel.
- Elle comporte un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie, ainsi que deux garages pour véhicules, avec la possibilité d’ajouter six garages supplémentaires pour générer une rentabilité locative intéressante.
- La maison a été construite en 1970, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation d’énergie estimée à 305 kWh/m²/an, classée en énergie « E », ce qui reste raisonnable pour son âge et son volume.
- Prix affiché à 283 500 €, avec un net vendeur de 270 000 €, ce qui en fait une opportunité rare à ce niveau de prestations avec une vue imprenable sur la Mayenne et un potentiel locatif supplémentaire.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 283 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102.1 m²
- Superficie du Terrain: 328 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 790 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laval
- Code Postal 53000
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
