Appartement T2 à vendre à Perpignan secteur Kennedy, idéal investisseur

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Perpignan, dans le secteur Kennedy. Résidence bien entretenue proche de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Cet appartement de 32,36 m² au 4ème étage avec ascenseur offre une configuration pratique : entrée avec placards, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre avec accès balcon exposé sud-est, salle de bains fonctionnelle avec WC et balcon de 2,54 m². Vendu avec un parking privatif, il est actuellement loué à 407 € par mois depuis le 1er septembre 2021, avec un locataire à jour de ses loyers. La copropriété comporte des charges annuelles de 1165 €, incluant l’entretien des parties communes, l’électricité, l’eau, l’assurance et le syndic. Détails complets disponibles sur demande. Opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché de Perpignan.

- Cet appartement T2 de 33 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une configuration optimisée avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une chambre avec accès à un balcon de 2,54 m² orienté sud-est.
- Il est actuellement loué à 407€/mois depuis le 1er septembre 2021, avec le locataire à jour de ses loyers, ce qui garantit déjà un rendement locatif sécurisé.
- La copropriété, construite en 1993, implique des charges annuelles de 1165€, incluant l’entretien des parties communes, l’électricité, l’eau, l’assurance et les frais de syndic.
- La consommation énergétique est estimée à 179 kWh/m²/an, soit une classe énergétique C, ce qui vous assure une consommation maîtrisée.
- Avec une superficie Carrez de 32,5 m², cet investissement représente une opportunité fiable dans un secteur recherché de Perpignan, proche de toutes commodités.