Appartement duplex T3 avec terrasse à Gilley – Convient pour résidence ou investissement
Appartement duplex T3 avec terrasse à Gilley – Convient pour résidence ou investissement
Description
Sylvie ALFARO, conseillère en immobilier, vous propose un appartement duplex T3 en parfait état situé à Gilley. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une pièce de vie avec un espace cuisine semi-équipée donnant accès à une terrasse spacieuse de 19 m² idéale pour profiter des beaux jours. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, un dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau, deuxième chambre, ainsi qu’un garage et un stationnement complètent cette offre. La résidence, comprenant 24 lots, est proche de toutes commodités : centre médical, pharmacie, écoles, boulangerie, supermarché, poste, salons de coiffure et esthétique, banques, déchetterie et station service. Situé à proximité de la gare et des pistes cyclables, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. La copropriété présente une quote-part annuelle de charges de 840 €, aucune procédure en cours. Le logement est orienté sud-est et dispose d’un chauffage électrique individuel. La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 1400 € et 1940 € par an. La valeur sécuritaire et de performance énergétique en fait un bien à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement T3 duplex de 64,70 m² se situe dans une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles de 840 €, ce qui est raisonnable pour cette surface et ses prestations.
- Il dispose d’une grande terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d’un extérieur confortable sans compromis.
- Avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé avec lave-mains, vous avez tout le confort nécessaire pour une vie pratique.
- La localisation à Gilley, proche de la gare et des commodités comme pharmacie, écoles, boulangerie et supermarché, vous offre une grande facilité au quotidien.
- Son prix de 194 000 € est compétitif pour ce type d’appartement en duplex dans cette zone, combinant surface, confort et proximité.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591546
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
