Maison à rénover à Putanges-le-Lac près du Lac de Rabodanges

La maison ‘Sato’, située à Putanges-le-Lac à proximité du site touristique Les Roches d’Oëtre, est une propriété en pierre à rénover. La maison n’est pas encore vendue, car elle est en cours de compromis de vente, mais elle a été présentée par l’agence Visite & Co qui lui a trouvé de futurs acquéreurs. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre avec salle de bains et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou salon. À l’étage, une chambre supplémentaire, un espace de rangements, et une salle de bains avec WC. Le terrain de 1 177 m² présente un extérieur en friche, récemment nettoyé, avec de beaux arbres, un puits, une citerne de gaz, et un point d’eau. La maison était initialement en bon état, avec un jardin soigné et intérieur coquet, mais des dégâts des eaux nécessitent des travaux de réfection. La propriété est idéale pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière, ou une rénovation pour personnaliser selon vos envies. Située à moins de 10 minutes du lac de Rabodanges, elle offre un cadre naturel privilégié pour la randonnée, la baignade, le canoë ou la pêche. La maison présente un total de 80.66 m² habitable selon le DPE, avec deux chambres et deux sanitaires, et un chauffage au gaz. À noter qu’elle sera vendue dans l’état où elle se trouve, après vérification de certains éléments comme le plancher, la citerne de gaz, et l’état du terrain. Le bien n’est pas en copropriété et différents diagnostics techniques ont été réalisés ou sont accessibles, notamment pour la performance énergétique, l’électricité, et l’amiante. La propriété est en zone non assainie, avec une fosse septique à travaux à prévoir. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de nature et de rénovation.

- La maison 'Sato' offre environ 80,66 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec deux chambres et deux sanitaires, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
- Elle dispose d’un terrain de 1 177 m² en friche, récemment nettoyé, ce qui vous laisse une belle superficie pour aménagements, avec la possibilité de créer un espace fleuri, un puits ou une citerne de gaz.
- Son prix affiché est de 35 990 €, une opportunité intéressante pour une maison à rénover dans un environnement naturel à moins d’une dizaine de minutes du lac de Rabodanges.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment suite à des dégâts des eaux, mais elle possède un gros potentiel pour un projet de personnalisation ou de location saisonnière.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation élevée (F
- 368 kWh), avec un coût annuel estimé entre 2 590 € et 3 560 €, ce qui reste à prendre en compte pour l’investissement global.