Opportunité d’investissement immobilier à Thiers, appartement T3 rénovable

TeamFi vous propose en exclusivité un local pouvant être transformé en appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux. Idéalement situé dans le centre historique de Thiers, à proximité de toutes les commodités, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand. Prévoir un budget travaux d’environ 30 000 €. Le bien se compose d’une cuisine, d’un salon et d’un WC. Ce type de bien peut se louer 480 € par mois, soit 5 760 € par an, générant une rentabilité nette de plus de 9,5 %. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 600 €. Aucune procédure en cours, DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La localisation dans le centre historique de Thiers, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, offre une excellente accessibilité et un fort potentiel d'attractivité pour la location ou la revente.
- Ce local, pouvant être transformé en appartement T3, représente un investissement intéressant avec un prix hors honoraires de 25 000 €, avec des honoraires de 16% à la charge de l'acquéreur.
- La rentabilité locative estimée à plus de 9,5 %, avec un loyer potentiel de 480 € par mois, ce qui génère 5 760 € de revenus annuels.
- La copropriété, comportant 6 lots, prévoit un budget annuel prévisionnel d’environ 600 €, sans procédure en cours, ce qui limite les risques supplémentaires.
- Le coût des travaux à prévoir est d’environ 30 000 €, mais cela peut significativement augmenter la valeur du bien et le rendement global.