Appartement T.3 avec garage à Perpignan – Investissement fiscal avantageux
Appartement T.3 avec garage à Perpignan – Investissement fiscal avantageux
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement T.3 conventionné Anah avec un avantage fiscal de 70% sur les revenus locatifs bruts. Situé à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, cet appartement de 79,30 m² au 3ème étage sans ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon de 7,20 m². Il dispose également d’un garage individuel dans le parking privé de la résidence. La convention a pris effet le 30/08/2019 et expire le 29/08/2028. La location débute le 03/01/2024 avec un loyer mensuel de 620 euros hors charges, avec une provision de 50 euros pour charges, soit un loyer total de 670 euros. Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz, en individuel. Contactez Réginald Finiels de l’agence Habitat Foncier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 79,30 m² situé à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif avec un loyer mensuel chargé de 670 euros, hors charges.
- La location a débuté le 03/01/2024, avec une rentabilité potentielle attractive, renforcée par la convention Anah bénéficiant d’un abattement fiscal de 70% sur les revenus locatifs bruts.
- Au 3ème étage sans ascenseur, il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, et un balcon de 7,20 m², idéal pour attirer des locataires.
- La résidence dispose d’un garage individuel dans le parking intérieur, un point clé pour faciliter la gestion locative et rassurer sur le stationnement.
- La convention, en vigueur jusqu’au 29/08/2028, confère un avantage fiscal à partir de 2019, ce qui optimise la rentabilité sur le long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254260
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 79.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2019
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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