Investissement locatif à Nantes – Plateau divisible avec trois studios loués de 62 m²
Investissement locatif à Nantes – Plateau divisible avec trois studios loués de 62 m²
Description
En exclusivité chez Flat&House HumaImobilier : Moussa Koulibaly vous présente un investissement locatif clé en main, idéalement situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse. Ce bien est un appartement de 62 m² au 2ème étage, modifié en un plateau indivisible comprenant trois studios privatifs, tous loués en colocation avec des baux individuels, non solidaires. Un autre lot de format similaire, situé à l’étage inférieur, est également disponible à la vente. Les points forts de ce bien incluent une rentabilité attractive avec des loyers de 550 € par studio, un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et de l’arrêt de tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5). Le quartier est dynamique, très prisé par les étudiants et jeunes actifs. C’est une opportunité à saisir pour un investissement fiable et rentable. Flat&House HumaImobilier, votre agence de référence en estimations précises.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 62 m² transformé en trois studios privatifs, loués en colocation avec des baux individuels, vous assurant une gestion locative simplifiée et un rendement locatif attractif.
- Chaque studio se loue à 550 €, ce qui vous permet d’atteindre une rentabilité intéressante sur votre investissement.
- La localisation est idéale : proximité de commerces, transports et de l’arrêt de tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5), ce qui facilite la vie des locataires et garantit une forte demande locative.
- Le quartier, très dynamique et prisé par les étudiants et jeunes actifs, assure une occupation stable et pérenne pour votre bien.
- En achetant ce plateau indivisible, vous investissez dans un bien clé en main avec un revenu sécurisé, la possibilité d’acquérir un lot similaire au dessous à la vente, augmentant ainsi votre flexibilité et la valeur de votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59119
- Prix: 229 500 €
- Surface du Bien: 62.87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
